Verschillende eigenaars van (oudere) woningen hebben de afgelopen weken een brief in de bus gekregen om een formulier in te vullen om de gemeente toe te laten de comfortelementen in hun woning(en) op te volgen.
Op basis van de nieuwe informatie kan nagegaan worden of het kadastraal inkomen van de woning(en) – en meteen ook de jaarlijkse onroerende voorheffing die daarop berekend wordt – moeten aangepast worden.
Iedere woning heeft op basis van haar oorspronkelijke plannen een kadastraal inkomen dat werd bepaald door het ministerie van financiën. Op basis van dat kadastraal inkomen wordt ook het jaarlijks bedrag van de onroerende voorheffing berekend die de mensen op hun eigendom moeten betalen. Van die onroerende voorheffing pikken ook de steden en gemeenten hun graantje mee.
Verbouwingen
Vooral aan woningen die al enige ouderdom hebben konden in de loop der jaren werken zijn uitgevoerd (verwarming, bad, uitbreiding leefruimte) die de kadastrale waarde van de woning verhogen.
Voor zover ik mij kan herinneren is er de afgelopen jaren in onze gemeente geen aanpassing gekomen van de kadastrale inkomens.
Omdat er vooral bij de oorspronkelijke plannen van nu oudere woningen geen bad of moderne verwarming voorzien was, wil de gemeente nu nagaan of er in die woningen in de loop der jaren aanpassingen zijn gebeurd.
Aanpassing
De mensen die een dergelijk formulier in hun brievenbus hebben gekregen hebben tot 6 oktober de tijd om het in te vullen en aan de gemeente terug te bezorgen.
Op basis van de binnengekomen informatie kan het ministerie van financiën beslissen of het kadastraal inkomen van een woning wordt verhoogd. Wie een verhoging van zijn kadastraal inkomen krijgt riskeert ook een verhoging van zijn jaarlijks te betalen onroerende voorheffing.
De gemeente wijst erop dat de eventuele verhoging van de onroerende voorheffing pas volgend jaar zal ingevoerd worden en er niet met terugwerkende kracht zal worden gerekend.
Toch zal voor wie een verhoging van zijn kadastraal inkomen krijgt de verhoging van de onroerende voorheffing als een verhoging van een belasting worden aangevoeld.